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第一卷 第19章 地产市场

对此,李景天很是好奇。王经理于是给他介绍自2006๔年后,所有领到预售证的项目必须在三天内开盘,这是政府的要求,要不然政府要惩罚发展商的。四年多过去了,这条政策却被政府坚持了下来,美其名曰不让发展商囤积房屋,实际上却根本起不到เ它应起的作用。

李景天从王经理那里了解到เ,家和公司已经与大宁公司合作开发这个项ำ目了,大宁公司投入现金作为股份,占30%。而且公司的一切手续都已完备,楼也๣已经主ว体结构封顶,就等着申领ๆ预售证了。由于这是一个高档公寓项目,家和公司准备等价格再高一些的时候才申领ๆ预售证开始销售。

“好了,不说那么多了。阿姨找你来,想让你帮一个忙。”说完向他介绍了情况:原来她们公司正在开发的项目附近又有一个新项目冒出来了,奇怪的是户型、面积、价格,甚至市๦场定位都与她们一样。本来户型不是什么大的机密,因为总要推向市场的。但问题就出在她们项ำ目还没有开盘,对方แ就得到了这些资料é,而且对方已经开盘销售,这如何不让她们生气。虽然现在房地产市场火,不愁销售,但内鬼的存在,还是让她很生气,所以找他帮忙找出这个内鬼。

“阿姨,您今天太漂亮了!”李景天回味过来,赶紧开口。毕竟赞美女人漂亮,是永远有用的招数。

“含韵,我们还是不要说这些了,当着两ä个孩子呢!景天还是一个实在的孩子。刚才说他能在十分钟็内治好我的病的时候,我就知道了!”陈群背靠在沙发上,坐了起来,示意保姆倒水。

李景天不语。这样的事情离他还是很遥远的,如果不是听陈群说,又怎能知道呢?只是这社会也太黑暗了。

预赛的结果是英语系有十三名进入决赛,其他院系有七名。英语系大一学生里有三个ฐ进入了决赛,除李景天外,还有周丽及二班的一个女生,叫陈蓉;其他十名同学,大三有两ä个,其余全是大二的。

苏雪看着他失神的样子,马上猜到他在想些什么เ,脸色微红,一扭身离开。

苏雪却没有生气,反而冷静下来,道:“你说什么呢?牛寒,我们只是普通的同学关系而已。”这句花说的很有水平,既ຂ拒绝了他,又不让他有什么话说。

“苏雪,你…为什么…不喜欢…我?”看清是苏雪,牛寒突然扯着嗓子喊了起来,让所有人都吃了一惊。大家知道他在追求苏雪,也知道苏雪不喜欢他,但他竟然笨到如此地步问了出来,这才是让大家吃惊的地方。

接着,李景天的面前就出现了一个ฐ俏生生的人影,她大约有一米七高,上身穿一件白色休闲衬衫,一件蓝色牛仔裤,脚蹬一双凉鞋,留แ着一头黑色的披肩长发,腰肢挺拔,身形修长,脸上带着灿烂的笑容,最让人印象深的是她的一双眼睛,仿佛是李景天在山中看到的湖水:清澈、干净、幽深,好像发人深省的美梦一般。

“王老师๲,我这就来了!”一个清脆的女声答道。

“我那成绩也就能ม勉强上个一般重点,那像你呀!名校!”

“咱哥俩,谁跟谁呀!你小子考的也๣不错吗!”李景天道。

“他?”陆语诗怀疑的目光看向李景天。

李景天耸耸肩,得意的看着她。陆语诗脸一红,别ี过俏脸。

还是李景天做苦力,一个人把轮椅抱上五楼,老太太坐在上边没动。

进了门,老妇人开口了:“真看不出来景天你这么有劲!”回过头慈祥的打量着他,那目光就像丈母娘打量女婿似的。

“我练过一些功夫。”李景天脸຀一红,解释道。

“对了,景天,你哪天怎么救的我呀?能教我几招吗?”陆语诗也仔细打量着他继续道:“我审问过那三个家伙过程,他们却说不知道怎么回事就被你打倒了。”羞赧的看着他。

“好啊,不过我的武功必须练内功。我可以指导你”李景天欣然答应。

三人坐下开始吃饭。李景天实在是爱吃陆语诗做的西红柿打卤面,不由á得狼吞虎咽起来。

“对了,景天,你的功夫跟谁学的呀?”陆语诗突然问。

“这个……我也不知道怎么回事。记得有一天掉到เ水里,差ๆ点被淹死,结果醒过来后,就莫名其妙的有了内功。”接着把他哪次的经历向陆语诗做了介绍。这还是他第一次向别人透露自己้的武功来源,以前๩苏雪、方雅菲虽然知道他会武功,却从来没有问过他怎么得来。

“哦?”陆语诗听下碗筷,沉吟不语,旋๙即继续:“那你的内力有多强?”

“这个,我也不知道,不过我可以给你和阿姨演示一遍。”说完起身,从厨房找了一个铁ກ勺,真气运行双手,用力一搓,长长的铁ກ勺变成了一个ฐ铁球;又用力一伸,铁球又变回铁勺,只不过勺不像勺,奇丑无຀比。李景天不好意思的搔了搔头发,道:“不好意思,勺子用不了了,这还是我第一次演示。”

陆语诗和老妇人都看呆了,良久ื都没有声音,房间里一片寂静。还是陆语诗打破了安静:“你的功夫太吓人了!我看我们警队没有一个ฐ人有这样的功夫!”

老妇人虽是面色如常,但心里却乐开了花,看来这个ฐ‘女婿’没有选错,女儿最起码不会受人欺负了。

陆语诗一把夺过勺子,仔细观察道:“要不你毕业后加入我们警队得了!”

“可是,我对当警察没有什么兴趣!”李景天无奈摇摇头。

“那你想做什么呀?”老妇人好奇问。

“阿姨,我希๶望上三年就大学毕业,这样就可以早点工作了。至于做什么,我还没有考虑好。只不过,可能去经商吧!”李景天把自己的想法跟老妇人说了。

老妇人点点头,道:“阿姨ถ相信你不管做什么都能成功的!”

陆语诗很是失落的叹了口气:“可是,这会是国家的一大损失!”

“好了,我们不谈这个ฐ了,还是吃饭吧!”老妇人道。

吃完饭后,约好第二天中午跟陆语诗一起吃饭,他就离去了。

上午快11点了,正当他准备要走时,办公室外探进一张娇俏可人的脸຀,瓷娃娃般打扮,皮肤白皙,穿着俏皮可爱的粉色少女长裙,嘟็着小嘴叫道:“景天哥哥,我来看你了!”正是章若思。

李景天心道,坏了,这个小魔星来了。这些天忙着工作、学车还有苏、方、陆三女的事情,都忘了与她见面了。可是今天中午,该怎么办呢?

饶是他聪明过人,此刻也๣束手无策。强自挤出一丝欢笑,道:“若思你来了,你妈妈知道吗?”

少女小嘴๨一撅:“你们都不理我,我就找来了!”说着大大方方的走到他的身边,盯着他看。王经理和杨小宜看见她来,都别过脸去,可是李景天却分明看见她们脸上的偷笑。

“若思,这是王经理,这是杨姐姐。”李景天忙着介绍她给二女认识。

三人打过招呼,李景天痛下决心,就带这丫头去吧!出了门,他问:“若若,你怎么不去看你妈妈去?”

“哼!”少女不满的翘起嘴๨角,可爱的小鼻子抽搐一下,∶继续道:“她就知道忙!我来公司也没有看到她!”李景天这才想起章含韵上午出去了。

“若若,你也不要怪你妈妈,她还不是为ฦ了你忙吗?”李景天劝说着:“你可以找哥哥玩呀!”

“真的?”少女俏目圆睁,认真的盯着他:“这可是哥哥说的!我们拉勾!”李景天心道,这不是给自己找了个大麻烦吗!暗自后悔不已。

“哥哥骗我!”少女突然俏脸຀下垂,双手不停的搓着衣摆,脸຀上一副凄凉的样子。

李景天吃了一惊,拉起她的小手,道:“怎么了若若,哥哥怎么会骗你呢?”

章若思凄然道:“那ว哥哥为什么这么เ多天都不给我打电话呢?还有刚才人家进门时,哥哥为什么要那ว么เ勉强呢?”

李景天心道,这小丫头真难对付,心还挺细少女俏脸转晴,道:“那ว哥哥可不许反悔啊!还有这次我考了全班第一,妈妈奖励了我一台笔记本,哥哥是不是也๣给人家一个礼物?”她美目圆睁,长长的睫毛忽闪忽闪,期待的看着他。

李景天哭穷道:“那哥哥不就破产了吗?”

少女扑哧一笑,道:“坏哥哥,别ี以为若若不知道你有多有钱!”

“那你想要什么呀?”李景天问。

“算你对我好!”少女娇俏地看了他一眼,道:“就哪个ฐ最贵的智能ม手机吧!”接着说了那款手机的型号。李景天心道,这手机恐怕比章含韵给买的笔记本都贵。这些天买了两个手机,他对市场行情还是熟悉的。

说着已经到เ了饭店门口。为了不让公司人知道他和陆语诗一起吃饭,他特地找了一家稍微远一些的饭店。

李景天道:“哥哥带你见一个ฐ人。”说着推门而入。

陆语诗已经在等他了,见他带了一个ฐ小美女,脸຀色一变,马上就恢复了平静。

“来我给你们介绍,若若,这是陆语诗警官,你就叫陆姐姐吧!语诗,这是我的学生章若思。”李景天给二女做了介绍。

“陆姐姐,你好帅呀!”少女打量着一身制ๆ服的陆语诗。

“你是若思?”陆语诗惊奇道:“你李‘老师’老提起你!”陆语诗也๣仔细端详着眼前๩这个洋娃娃般的小妹妹,皮肤白皙,一双大眼睛仿佛会说话一般。

章若思突然回头看了李景天一眼,满是深意,三人坐下点菜。

“早到เ了吧!”李景天问。

“刚到เ,”陆语诗羞赧道。李景天总觉得她今天有些不对劲,心道,难道昨天晚上老妇人跟她说了些什么吗?

“陆姐姐,你是做什么的呀?”少女问道。

“我呀,是这里的片儿警,对了若思,听说你考试考的不错?”

“只不过是全班第1!”章若思骄傲道。

“好好学习考一个好大学,姐姐当初没有上大学,好后悔呀!”想起自己的事情,陆语诗情绪有些低沉。

“陆姐姐,你遇见过坏人吗?害怕吗?”少女好奇问道。

“不害怕,我们警察什么เ都不怕!”陆语诗身子一正,酥胸前挺道。

“我也想当警察!”少女突然道:“专门抓那ว些色狼!”双目在李景天身上到เ处逡巡,让男孩心里一惊。

好在菜上来了,三人开始吃饭,接下来章若思与陆语诗相谈甚欢,让李景天插不上嘴。最后两人还约好周六去逛商场。李景天心里叫苦,自己的苦难就要开始了。本来有许多话想对陆语诗说,可是当着小丫头,他却不能说什么เ。

一顿饭吃了近两ä个小时,吃完饭后,陆语诗上班去了,李景天与章若思走出餐厅,向公司走去。陆语诗刚离开,小丫头就不怀好意的打量着李景天,那ว目光好似要把他给看穿。

终于她开口了:“哥哥快贿赂我吧,要不然我就告诉苏姐姐!”说完得意的看着李景天。

李景天心里后悔不已๐,开口道:“哥哥跟陆警官只是普通朋友。”

“哥哥骗我!”少女狡黠一笑:“不要以为我看不出来,陆姐姐对你很有情意,我可是看见她老偷偷看你的!”

李景天气结:“若若,哥哥对你怎么样?”

少女脸上依然是狡猾的微笑:“哥哥对我吗……嗯,很一般吗李景天心道,竟然被这个小丫头给敲诈上了,无奈只好答应了她。小丫头一阵兴奋、欣喜,下午就没有扰他,回家去了。

李景天回到办公室,二女对看他的眼神๰有些暧昧,他也๣懒得跟她们解释什么,埋头工ื作去了。快两个星期了,他的工作基本上是调研市场情况,重点了解附近楼盘的每一处情况。他数学建模需要的数据基本上差ๆ不多了,现在已经可以开始基本的工ื作了,只不过他也发现房地产市场受政策影响太大,而且还有很强的地域性,北京市场与上海市场就有很大的不同。因此他的纯数学结论可能并不太准确,于是他开始留意起国家关于这方面的信息来。

这一留意不要紧,吓了他一跳,原来北京市场自六年前就开始了宏观调控,政府每年都要出台一些措施,限制房地产商的利ำ润和房价,结果却从来没有能ม成功,房价反而不断上涨๲。到现在,自己这个区域房价已经是八千元一平米以上,像家和公司开发的这个公寓项ำ目,有二十万平米的建筑面积,价格可以到一万以上。不过章含韵及公司其他领ๆ导都认为还有更大的上升空间,因此都不去申领ๆ预售证。房价不断ษ上涨的原因这些年来每年都有人些无数的文章来讨论,也曾经有无数的人预言房价要下跌无数次了。作为一个ฐ新า人,李景天并没有什么发言权,但他却仔细的留意着政府的一举一动,同时也๣在思考为什么房价一直上涨。

这些天里,他总结前人的成果,也发现了一些所谓的原因,比如国家经济形势大好,房地产就应该价格高、外地人在北京买房的人太多、地价上涨๲这也是政府不断ษ否认的、建筑材料涨价、需求太强劲,供给不足等等。同时他也留意到,空置面积每年都上涨๲不少。

对付房价上涨,政府方面好像也没有什么太好的对策。虽然民间一直存在很强大的不满,但政府出台的一些政策并没有解决房价上涨。这些年来积怨已经越来越大了,网络上到处是对开发商的痛骂之声。平心而论,开发商追逐利润最大化,也没有什么不对的地方แ;老百姓的消费习๤惯有了很大的变化恐怕也๣是房价上涨๲的一个主要推动力。李景天也了解到เ,在西方发达国家,比如美国,有40%的人是没有自己的房子的,只能ม租房住,而国内则是恨不得一个家庭人手一套房。

他的建模工作在顺ิ利进展之中,对政策的关注也在进行之中,一切都挺顺ิ利,看来再过暑假结束时,他可以写一篇好的论文了。

周六下午学完车回来,他不得不陪着陆语诗和章若思去购物。天还没有黑,他陪着二女走遍了中关村附近的商场和所有街头的小点,直到路灯都亮起来,可怜的他还在陪着二女逛街,两手拿满了大大小小的袋子。这让他想起了五一期间哪次陪三女逛街的往事,不由得感慨万分。看来男子汉大丈夫,最怕的就是陪女人逛街了!

好不容易二女逛完街了,三人去吃了夜宵,顺便给章若思买了她想要的那款手机,把这小丫头给乐的,当即就给李景天与陆语诗拍了好多照片,当然她自己也๣拍了不少。

“亲热点,哎呀,头靠近点吗!”小丫ฑ头叫嚷着。让李景天与陆语诗靠的很近,然后‘啪’的一声给他们拍了一张合影。接着她又跑过来,亲热的搂着李景天的腰,头靠到เ他肩膀上,让陆语诗给拍了一张。陆语诗见他们这么亲密,脸不由一红。最后,三人请路人给他们拍了几张合影,李景天在中间,两边各搂着一个千娇็百媚的美女。让拍照的人都羡慕不已。

李景天心道,就这样吧,苏雪下下周也๣该回来了,到เ时候,还不知道怎么办呢!

接下来的一个星期他还是做自己้的建模工作,同时留意收集资料é,晚上就去陆语诗家去吃饭。老妇人看他的眼神越来越暧昧,好像已经把他当成了自己的女婿。李景天心道,幸亏她不知道自己้已经有了女朋友,陆语诗好像也๣没有跟她说太多,这让他感到高兴。他实在不愿意刺激这个ฐ慈祥๷的老妇人。

另外他还抽出时间陪小丫ฑ头去了一次公园,陪她你把所有惊险项ำ目都玩一遍,这才让小丫ฑ头满意,临ภ进家门时偷着吻了他一下,然后红着脸进门了。章含韵知道了他给小丫ฑ头买຀礼物的事情,责怪了他几句,硬把钱还给了他。这美妇还是很少在公司,估计都在外边应酬。

方雅菲也出国去做宣传了,毕竟电å影七月底就要上映了,她与他基本还是一天联系一次;苏雪也是一样。

收到鲜花了,特地多传一章,谢谢大家的支持。鲜花赶紧拿来!