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义经纪诚荐优质户,狭损友思疑潜力房(下)

说句老实话,由于他们的预ไ算太低,虽然对地段没有什么เ要求;但是市场上的选择确实不多,找房的过程非常的漫长。他们还得面对各种难题:期资金不到位,按揭资质达不到某些银行的指标,交易过户的费用不够钱支付等等原因。多方条件限制ๆ下,一直都没有办法成交;可是他们坚持不懈,看房的热情从不减退。通常都是庄太太作为先锋先视察房子,她是家庭主ว妇看房的重任就交托在她身上。她也很争气,一天看地段跨度很大(要地铁再换乘公交车)的几套房也没有抱怨说累。女人都渴望有个安全的归宿,或许这个就是她的动力吧。

庄太太的目标很明确,在市区比较中心的地段再买一套小单位,最好带有名校的入学指标,这样会比较保值。于是,庄仔自然就想起来我,要求帮忙物sè合适的物业。我义不容辞地接受他的提议。

“哎,他防止他老婆教坏小孩子已经未雨绸缪了。他的孩子上的是国际学校,他尽量不让她老婆教孩子。更何况他告诉我,结婚之前给了他老婆娘家一大笔钱回乡下建房。他老婆读大学的学费也是他出钱的。”生命不息,八卦不止;我继续追问,“她怎么不反抗?”

她又鼓励我“你有钱之后也可以找这样的老婆。只有你有钱就行了,所以你现在就得好好工作,努力赚钱๥!”我个人比较八卦,追问道,“那他老婆不抗议吗?不跟他离婚?”

“可以刷信用卡啊。”我立场很坚定,“这种税费又少价格又不高,又有学位,离曾先生上班的公司车上落点又近的房子哪里会再有?!”我又再次强调这套房子的优点。

“他们不降价我就不卖。”曾先生嘴上很倔强。“你今天看房看到这么多人一起看,你不买你觉得会卖不出去吗?你们今ri也๣当面问过业主的情况了,他们几兄弟姐妹也当面告诉你没有议价空间了,他们得分钱!我作为经纪是我想成交,我想赚佣金,这样总可以了吧。更何况你们看房也有一段很长时间了,你们觉得这样高素质的房源多吗?”我反驳。“我们钱不够啊,又不想问亲戚借。”曾太太打悲情牌。我不同意,出去买菜连鸡都买了难道差那一点买酱油的钱๥?

我觉得她这个ฐ人非常无耻,乘人之危,不受信用;但是我是专业的,我不可以表达自己的想法,我苦笑着说,“合同都已经签了,现在要变更,恐怕不太好吧。”

麻烦来了。过了几天,宋小姐登门。穗穗外出看房,我一个人孤军奋战。来者不善,宋小姐劈头就说,“姚伯不是说急着用钱吗?让他把房子再便宜一点卖给我吧。”他男朋友连先生也在附和,“价钱低一点,我们办手续就快一点。”其实房子是宋小姐以个人名义买的,签合同付定金甚至是去银行申请按揭也是全部由宋小姐du1i完成,这里用“我们”一词好像欠缺妥当。

看房的情景都大同小异。

我按约好时间来到房子楼下。时间到了,cici比约定时间迟到เ了十五分钟,我用电å话确认了租户还在房子里,然后跟cici一起看房。她看上去年约2๐5~32之ใ间,穿一套上下装都不是同一套的套装加一双不是很高的高跟鞋,拿着一个不知名包包。

“呵呵,关键还是z太太你立刻拍板做决定得快啊。”

“我们一直都看房,看到房价一直疯涨,心都寒了半截。”z太太叹了口气。

我们来到了售楼部大厅算价钱,他们选定的户型是xing价比最高的三房一卫9๗5方紧凑户型,已๐经剩下不多了,加上这些天搞特价,买得更是如火如荼。真是,你迟一秒决定,下一个ฐ成为ฦ业主的就不是你!

周围看房的人cນhao来来往往,依然汹涌;样板房售楼部的里里外外,挤满了各个年龄阶段的准业主。

“好,房子能看一下吗?”可以啊,我约麦哥在阿蒙之后看房。因为个ฐ人感情,我得有个先后顺ิ序。

等待的时间过得特别长。我真是坐立不安,心里七上八落。

他们下班了,我的连续剧够钟开场啦。我在车站接阿蒙还有他的姐姐,他们工装ณ都没有换就匆匆赶过来了。这里顺便讲一下,阿蒙和他姐姐都是银行相关行业的从业员,上班要穿工装制服。从阿蒙姐姐穿高跟鞋跑步的跑姿看了,他们确实非常有诚意。

“来,就是这边。”寒暄了一下,我就带他们来到了笋盘的门口。从车站走过来只有约五分钟左右,沿途还见到正在修建的未来地铁口,从阿蒙和他姐姐脸上笑不拢口的表情看来,姐弟俩对这个房子的地理位置十分满意。

但是,租客对我们看房的事十分不满意。“你们顺便看看吧,不过房间有我的私人物品你们就不要看了。”租客的表情看上去不悦。

阿蒙姐弟有点不满意,看了一下就走了。我们下楼梯的时候问“那个租客不让我们进房间,不会房间里面有什么问题吧?”“我想不会吧,我估计是这个租客怕我们跟业主讲他的租金问题。他现在的租金比市场价低2o%,业主跟我讲租了四年只象征式加了一百元。何况每个人都有私隐啊,总要尊重一下吧。”

“呵呵,我买了这房子就是他未来的房东啦,他总要尊重一下我吧。”我心想,你还未买得成啦。另外,此刻阿蒙姐姐的表情让我想起ri式漫画里面固定的那种女训导主任形象。呵呵。

我打蛇随棍上,“你们决定要买这个ฐ单位了吗?”“啊。我们考虑一下,明天答复你。”“尽快吧,明天我怕卖掉啦。”我真心急了,或者是因为我跟阿蒙是好朋友的关系,我真心希望他和他的家人能买到高xing价比的单位。“明天复你吧”阿蒙冷冷地丢了句话。

“这个价格这个位置的笋盘很少的”我再跟阿蒙讲,我是真心希望他可以买຀到高xing价比的房。哈哈,我这个人就是重感情。

“我知道啦。”他似乎有点不爽了。“你们做经济的就是想人家跟你买房赚佣金。”

我有点不高兴了。但是转念一想,我对你好才向你介绍这个单位,你买得成就赚大钱,而我只是赚那ว一点点佣金。你想怎么样就怎么样吧。

铃຃铃铃……麦哥的电å话准时到เ了。我跟阿蒙和阿蒙姐姐道别了,去接麦哥看房。

同样,租客也不让我们看房间。在麦哥看房的同时,我对租客说“你好,我是地产经纪喔,你到เ时要租房或者要买房可以打电å话给我啊。”然后递名片。他,瞪了我一眼,收下了我的名片。忽然之间,我觉得房子里面气氛缓和了很多。哈哈,我想,租客明白到我们不是敌人了。

约十分钟之后,看房完毕。我循例问麦哥的意向,他也很直接,讲觉得不合适。我就追问,觉得哪里不合适啊。

麦哥很干脆说,“我原本打算买房投资的,但是现在改变了主意啦。想在家周围换一套大房子。”“喔~~”我露出极其失望的表情,向麦哥道别。我的潜台词是:既然你一早改变想法就不要跟我看房啊,浪费大家时间。

失望归失望,工作还得继续做。我马上赶回分行,饭还是要吃钱๥还是得赚,我得向另外的客人们打电å话介绍这个ฐ单位。

回到分行一看,只得一两个新า人在,其他人都不在。我看表,吴经理承诺给我的时间过了,我大概知道生什么เ事了。其他同事应该就是在推这个盘。新人没有什么客户所以才把他们留แ在分行看门口吧。我的心又“咔”了一下。我马上拿起电å话,打了起来,希望有客户可以成交这个单位。我应该还有希望吧?

过了约半小时,我一个同事还有吴经理回来了。我同事手里拿着一份合约,还有一份传真件。他表情十分高兴,得意洋洋。大家什么都没有讲。这个物业到现在为止算是成交了。

一刻钟之ใ后,我打卡下班。

第二天,阿蒙打电话给我话他们有点意向想买,不过还得跟业主谈价钱。我很不屑地想,你能买຀得到吗?还是那ว一句,我本将心向明月,奈何明月照ั沟渠。

“昨晚已๐经卖掉啦。”我回答“也用不着谈价钱了,业主开出来的价格本来已经比市场价低25%ื,你们经常看房应该也是知道吧。”我用毫无຀起伏的声调慢慢地讲。

沉默了一阵之后,他回答了。“哦,我知道了。”我听得出阿蒙在电话那边很失望。

我想,我也很失望,甚至可能比你更失望。

“下次有这样的单位再通知我吧。”“好”。挂机。我们互相应付了一下,大家的心情都不好。(以后,的确还出现了差不多的笋盘,不过阿蒙因为各种原因也没有买得成,真是江山易改本xing难移)。

讲一下后来,一年之后地铁如期开通。那一个地段的房子升值很快。具体数字是,当时那个笋盘的成交价为约6ooo元一方,一年之后地铁开通,zhèngfu在旁边想扩大地铁口开出的征地均价为约13ooo一方。

这是故事的彩蛋。