“我也想啊，壕，你缺兄弟吗？”
陈衍听完点了点头：“这种人下回再来，提醒客户多提防，重申ã湖畔名苑没有降价的可能ม。”
陈衍叹了口气，勉强认同点了点头。
“给，热牛奶。”陈衍的声音忽然响起，用杯壁轻轻触碰顾ุ晓阳的额头。
2010่年5๓月，楼市成交量持续下滑，201้0年6๔月，湖畔ึ名苑一期交房。
“怎么เ？”陈衍没错过顾ุ晓阳的表情。
陈明对陈衍的来电å很意外，他的这个ฐ儿子聪明，又有主ว见，不骄不躁，脚๐踏实地，让他去h市跟杜申ã了解售楼流程，非但一句怨言也没有，还虚心学习，耐心求教。相比他那些合作伙伴们的小孩，他家的儿子真是打着灯笼都难找的。
结果一连三天，杜申都是这样，售楼ä部的气氛降到เ了冰点，连火爆的销售形势都无法缓解气氛。陈衍只好给顾ุ晓阳打电å话。
顾晓阳赶紧ู往嘴里塞各种菜，陈衍则ท意犹未尽：“这酒很不错。”
“所以我昨天是准备带人跟他说的。”
“不去！”顾ุ晓阳摇头。
“怎么เ好意思。”顾ุ晓阳推脱，杜申是老熟人，他经常拿他的东西，陈衍到เ底是新า人。
“你想怎么样？”
陈衍奇怪，找了个借口进了杜申ã办公室。
女房客又说：“审批单审批起来要多久ื？我是偷偷跑出来看房的，被领ๆ导发现要扣工ื资的。”
他是陈明的独子，从小成绩优越，陈明作风正派，爱妻爱子，是个十足的好男ç人。他要地位有地位，要金钱有金钱，读书又上进，一切顺ิ风顺水，没有接触过太多的人世糟粕。
陈衍心一动，有了让顾晓阳进来喝口热水的想法，怎么让他进来呢？总不至于他主ว动去后门吧，那门外也排着不少人，贸然开门不太好。
“12๐8方，就是那个卖得最好的户型，还有1้7楼ä，要不要？”
后起的楼ä盘充分收取了湖畔ึ名苑的经验，不仅销售手段多样，房屋户型也更为合理。这下湖畔ึ名苑的销售一下子就冷清了不少，不仅正经的客户没了，连顾ุ晓阳那种房产中介也不见了。
陈衍也看出了杜申的敷衍，也没在意，他本就没把杜申放在眼里，杜申这种被荣誉冲昏头脑自以为ฦ是的销售经理当然也不会把他放在你眼里。
隆冬，上午。
“怎么เ说？”
“之前签订的那些合同早已经过层层手续，甚至部ຖ分还有你父亲的签字，贸然撼动，重新审核签订是不现实的，还会引发工程单位的不满，影响工程质量。对于这类合同，你能做的只有两ä件事，第一、一旦这类合同出现补充合同，要求加钱时，不能ม轻易答应，第二、排查工ื期和完成情况，但凡金额小的合同，尽快商议决算。”
“嗯！”陈衍点头。
“没有签订的那部ຖ分，严格审核，尽量做到真实报价。注意，我这里强调的是尽量，工程合同尤其是主ว体合同那些牵涉แ很广，会触犯多方利ำ益，稍有不慎捅到董事会去，你爸为了平息众议不一定会赞同你的做法。”
陈衍又点了点头，这点他可以理解，他父亲毕竟掌舵的是整个集团，这种事如果闹僵，不赞同反而是在保他。
“除此之外，你还要特别注意一件事，同个ฐ标的重复建设的问题。”
“什么意思？”陈衍不解。
“还记得二期排屋那ว边的大门吗？”
☆、023
023
陈衍记得顾晓阳说的那ว扇大门，那是二期排屋的入口。排屋是高档住宅，入口不仅要显得气派，也要和该区域的整体风格相符。然而建成后的大门过分强调气派奢华，运用了很多小区根本不存在风格，整体上不协调不说，还因为ฦ过度占地使得业主的车不容易开进去。
看到这样的入口，陈衍自然是不高兴，让设计和工程两部ຖ门协作做出一个整改方案，可方แ案迟迟没有出来，承包商以工ื程已经完工为由向陈衍索ิ要合同内约定应当支付的工程款。
陈衍没有答应，承包商就连夜拉了几车塘渣，倒在湖畔名苑小区门口。当时一期已经交房，不少业主已经进场装修，少数已经入住。这样的情形引发了业主ว的集体抗议，刚成立的业主委员会第二天就赶到เ售楼部和陈衍交涉，表示如何这个情况在今天之内没有解决，一期所有业主将采取法律途径为ฦ自己维权。
业主为大，陈衍没有办法，只好支付了工程合同约定应该支付那ว一部分工程款，剩余的在决算报告出来之ใ时才能ม支付的工程款被他扣下了。
事情还没完，二期虽然没有交房，但心急的业主ว往往十分关注自己房子的进度，看到เ这样入口大门十分恼火，联名表示如果没有拿出妥善的解决方案，他们要求退房。
而设计和工程两部ຖ门给出的方案明确指出：大门是钢筋水泥结构整体浇筑而成，敲掉任何一部分都会对整体造成影响，没有整改的可能性，只能拆除重建。
重建意味着浪费，但不重建会引发小区业主的强烈不满，陈衍只好妥协，让设计，造价，工程三部门重新า寻找设计院和承建单位。
“大门这件事是场外工程的惯有伎俩，第一次故意造成各方都不满意的效果，逼迫你再造第二次。”顾ุ晓阳说道。
陈衍大惊：“还有这样的事？”他惊讶的不是事件本身，而是参与此事人为了钱竟然将道德底线丢弃得如此彻底。
“不少人为ฦ了财什么事都做得出来，这件事还有更深层次的隐患，因为ฦ一早就打了二次建造的主ว意，第一次造的那个ฐ大门几乎可以说是空架子，各种偷工减料，如果任其存在，没有几年就会出现致命事故。最显而易见的力证是，当你答应二次设计的第二天，大门就被彻底拆除了，要是实打实的工程质量，拆起来会这么เ野蛮？他们会小心的把可以再次利ำ用的建材拆卸完毕之后才彻底拆除。”
“简直岂有此理！我要找法律途径解决这个ฐ问题。”陈衍怒道。
“没用的。”顾ุ晓阳摇头，“相关监理部门所出具数据会掩盖他们的漏洞，你拿不出任何有力的证据。”
“那就任他们贪？”
“有个办法可以稍许解决下这个ฐ问题。”顾晓阳说，“二次设计不是还没出来吗？这次的设计院和承建单位必然和前者有所勾结，你在设计和定价的时候尽可能的压价，如果谈不拢就公开招标，现在像宝鼎这样有信誉又不怎么拖欠工程款的开放商不多，有得是是设计