上菜的阿姨很快送来一个小洋铁ກ壶，顾晓阳异常保守的给自己倒了离碗底薄薄一层的酒，陈衍看不下去了，直接抢过给顾晓阳倒了半碗，自己则是满满一碗。
“是又怎么样？我屡次暗示他不要再追求我，他就是不听。”
顾晓阳想起许凯一连几年追一男ç人未果，不禁摇头：“你那ว种爱情，我可吃不消，我懂ฦ知难而退的，得不到เ不强求。”
“行了，我没兴趣爬五楼，快搬。”杜申嫌弃。
陈衍摆出不解的神色，一本正经的装穷，他确实有钱，但他无法帮助湖畔名苑，他一旦出手，宝鼎地产旗下的其他楼ä盘怎么说？也帮吗？那ว就不可能了。
陈衍已经彻底入了行，再不是刚来那会的愣头青，好几回他差点都把顾晓阳都给忽悠了。
“……”陈衍不是傻瓜，96๔折有一套内部ຖ自控性质的流程，售楼人员要凭着审批单才可以按这个折扣让客户付钱买房。
说真的，顾晓阳挺佩服他的，这是清流呐，滚滚房产大军中ณ难能ม可贵的存在，可清水无鱼啊。
陈衍的呼吸没来由的一窒，一直市侩的作风让陈衍都忘了，顾晓阳其实是一个长得很好看很清秀的青年。
财务的销售表只登记最终实打实交钱的客户，不登记意向客户和订房客户，对楼盘的真实销售情况没有参考价值。顾晓阳刚入行的时候不清楚，还吃过亏，傻乎乎ๆ的拿着财务的销售表去理论，结果那ว套房确实早ຉ就下定金了。
杜申笑笑：“销售策略而已。”
开盘当天人头蚕动。
搜索关键字：主ว角：顾ุ晓阳，陈衍┃配角：杜申ã┃其它：
“没什么，许凯忽悠我玩了个游戏，叫什么剑网3，第一次玩3d游戏，视角搞不定，做任务找不到npcນ，还没有自动寻路，太痛苦了……”顾ุ晓阳吐苦水。
陈衍没兴趣听，直接道明目的：“杜申开会回来就一直待在办公室里，都三天了，你能不能过来看看？”
“什么？杜狐狸发脾气了？”顾晓阳的声音陡然兴奋了，电话里传出掀被，下床，穿鞋声，最后哗啦一下水声响起时，他才继续说，“我马上来啊，你等着，拜~”
陈衍挂了电å话，有一种很不好的预感，怎么เ感觉顾晓阳过来不是来关心杜申ã，是来看好戏的。
他的预感很快应验，顾ุ晓阳风风火火冲进售楼部，和众人打了阵招呼之后，直扑杜申ã办公室，陈衍赶紧跟上。
顾晓阳门没敲就进去了：“杜申ã！”
杜申ã前一秒还是沉着脸心事重重的模样，一见顾晓阳，下巴一抬，人往椅背上一靠，摆出女王般姿态：“来得正好！开酒。”
顾晓阳撸起袖子就要去开，杜申眼皮一垂，异常轻蔑看了陈衍一眼：“你开！”
顾ุ晓阳手一送赶紧让贤，陈衍心底咯噔一声，怎么เ感觉等会被看好戏的不是杜申，而是他？
☆、015
0่15
“酒在那个柜子里。”杜申ã用下巴指了方向。
陈衍过去拉开了最边上的铁ກ皮柜，里面的酒不多，就三瓶，但都是拉菲，不同年份的，还都是大拉菲。杜申显然不怎么在乎ๆ它们，三个箱随意的放着，有一个甚至还竖放。
陈衍不禁觉得这种行为ฦ跟顾晓阳的王老吉兑拉菲一样暴殄天物。
杜申懒โ得解释酒的来历，这种代表身份的奢侈品仿佛在一夜之间充斥了整个中国，土鳖们对此趋之若鹜，仿佛端着这玩意就能充当上流社会？就跟背着lv挤地铁ກ一样荒唐。
陈衍挑了瓶1้985๓年的，又清洗了柜子原本就放着的醒酒杯和酒杯，将东西往杜申ã桌上一放，开了酒就要倒。
杜申打住他：“给顾晓阳换纸杯。”又从抽屉里挖出一罐王老吉，“兑上。”
“……”陈衍十分不想付之于行动，做出这种事简直拉低他的品味。
不想顾晓阳乐่了，宝贝似的拿过王老吉，星星眼看杜申：“到เ底是杜经理，知我者你也！”
“少来，我怕你等会被拉菲呛得愁眉苦脸的样子，妨碍我说话的心情。”杜申ã鄙视。
顾ุ晓阳毫不在意：“这你不能怪我，要怪就怪这酒的味道，我对它水土不服。”
“……”陈衍忍着满肚子的卧槽，给顾晓阳换了纸杯，又兑好了王老吉。
“开了几天会，知道开出些什么了吗？”杜申小品了口酒，摆出和顾晓阳一样的嫌弃眼神，“他们想拍地，再投资。”
顾晓阳敲拇指：“壮士啊，明知山有虎偏向虎山行。”
“看看啊。”杜申故意扫了眼陈衍，“一小中介都能看出来不对劲的事，决策层就是不当回事。”
陈衍想起顾ุ晓阳曾发表过不看好楼市的观点，但多项利好接踵而至，售楼ä部又热闹非凡，使得他并没有相信顾晓阳。现在不仅是顾晓阳，连杜申这个从业经验丰ถ富的售楼部经理也提出不看好的观点，这让他非常不解，于是虚心求教。
杜申ã这几天为这件事已๐经说了很多遍理由，他不想再说，看了眼顾晓阳：“你说给他听。”
顾晓阳灌了口兑了王老吉的拉菲，开讲了：“我们仨都是大学都是学经济的，清楚拉动经济增长的三驾马车是什么：投资、消费和出口。改革开放二十多年了，我们的人口红利ำ已๐经逐渐消失，国际资本已๐经逐渐转向其他劳动力更为ฦ廉价的国家，而出口，由于次债危机的影响，全球经济不景气，外贸订单骤减。那ว剩下什么เ？消เ费，内需，现今是什么เ产业最带动消费和内需？房地产。中国人从古至今都对房子有着世界上其他国家其他民众难以匹敌的追求，房子是老百姓最想要的东西，房子牵动的是老百姓一辈子的财富。这个行业一旦ຆ过热，一旦涌入太多的游资，是会对经济造成致命性创น伤的。”
“你说的道理我懂ฦ，学过经济的谁都懂，但是你怎么一定认为这个ฐ行业就过热了呢？”
“很简单，内外环境相结合判ศ断。”顾晓阳又灌了口调和酒，“首先是内部，太多非房地产行业的企业都成立房产公司，都开始参与房产开发，太多以前不懂ฦ得炒房的百姓都开始参与炒房，你看看湖畔名苑对面的那块地，就是隔了一个湿地公园的那ว块，15-ๅ2地块，前几天拍了，成交的楼面价是八千一平，这种价开盘直接喊两万都没多少好赚。再看外部ຖ，国际大宗商品价格猛涨，尤其是铁矿石，造房所需的材料é最重要的部ຖ分之一，钢铁ກ就会跟着涨价，它一涨，水泥等其他材料也会，这就会抬高成本，进而抬高房价。这样下去高房价会吓退刚需，会使得整个市场只剩ທ下炒房客。你想想这样的楼市还有什么潜力可言？”
“听你这么一分析，倒确实有过热的可能。”陈衍点头。
“确实有过热的可能？”杜申冷哼：“