第12章 不得不说的买房那些事儿 (2)(1 / 1)

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你可以选择不做傻瓜,大不了不炒股,可是,你肯定不甘心过“犀利ำ哥”般风餐露宿的乞讨生活,所以,安身立命的房子不可缺少。

我们要学会有的放矢,即盯住成长性高的企业不放,而对于那些“金玉其外败絮其中”的企业,即使股价再低,跌破你的眼镜,也要稳住,捂住钱袋,不要轻易让自己的血汗钱成为资本市场中的牺牲品。

至于寿险,即养老保险是否购买,我觉得可以因个人而异。如果没有办理社会养老保险或认为前者不足够养老使用的话,想以商业寿险作为补充者,也可以购买。

同样的数目、同样的年限,投资所得是存款所得的60倍之ใ多,银行存款直接被打败!

按照我的理解,如果把财产看成一堆鸡蛋,应该将它们放在不同的篮子里,万一不小心打碎了其中一篮,也至少不会损失全部,其用意也๣就是分散投资风险。199๗7年的亚洲金融风暴就给我们留แ下了惨痛教训,亚洲许多房地产和股票都大幅贬值,当时把所有资产都放在上面的人,损失惨重。

投资股票,钱来得快,可能缩水缩得也快,吕姐善于理财,但不精于赌博,她没有把全部ຖ希望寄托于股市๦,而是将一部分家庭资产投资在了更为稳妥的基金上。

但我很确定,我们生活在现实社会,不是童话世界。在现实社会中,结婚虽然不是一件难事,但关系到两个独立生命体的结合,以及两ä种独立理财模式的合并。通俗地说,就是将两ä个钱๥包里的钱๥合在一起,放进一个钱包内。

说到惊喜,一次,我在与同学吃饭时,倒是听说了一个关于嫁妆的令人吃惊的故事。

如果说爱情是一种令人窒息的激情,那ว婚姻则是一种细水长流般的温暖,一种“坐着摇椅慢慢摇”的坦然,一种执手相看两ä不厌的坚定。爱一个人,你能忍心看他在下班之后一个人孤独地吃剩ທ饭吗?爱一个ฐ人,你能ม忍心看他在节假日຅独自默默流泪吗?爱一个人,你能忍心看他孤零零一个人面对各种工ื作、生活难

买到房子不是万事大吉,经过装修才能享受天伦之乐่。不理财,你能填满装修的无底洞吗?

我明白,咱们这个ฐ小家庭的幸福还得益于你的贤惠善良。你从来不给我压力,不像一些女人只看老公爬得高不高,却不顾ุ老公累不累;别人家中ณ经常出现的婆媳矛盾,在咱家根本不存在;你时常带我回去看望岳父岳母,让我赢得了“模范女婿”的光荣称号;在儿子出生这件事上,你更是立下汗马功劳……

2๐00่5๓年,工ื作两年后,老公的表弟小亮考取了上海一所大学的硕士研究生,按照ั之前与相恋多年的女友的约定,他们准备结婚。当时,考虑到เ两ä人在大学毕业后工ื作时间有限,几乎没有积蓄,而且小亮考上硕士后,三年内又可能没有收入,两人打算先租房结婚,等到毕业后“翅膀硬了”再买຀房。

但是,当时上海房价的上涨之ใ势已๐经充分显现出来了,而且,乘着世博会的东风,房价势必还会一涨๲再涨。看到孩子决心在上海ร发展,小亮的父母拿出自己多年的积蓄,又向亲戚朋友借了一些钱๥,给小亮夫妻买了一套面积不大的两ä室一厅的房子。

毕业后,小亮进入上海一家医院工ื作,收入还算可观。他如果以后想换套大房子,但是资金不充足的话,大可以将此前的房子卖掉。毕竟,那套两室一厅已经升值一倍还多。回过头来看,如果他当时租房结婚,要花费三年的房租不说,再想在上海买຀房,估计想凑够首付都困难。

张爱玲曾说过,出名要趁早。其实,有很多事情都是如此,买房更是一件宜早不宜晚的事情。与其他同龄人相比,小亮算是幸运者,在买房的好时机中,即使自己不具备能ม力,在父母的帮衬下也如愿以偿。我自己的表弟小睿则只能ม完全靠自己。

小睿与未婚妻两人硕士毕业之后,都留在上海工作,属于典型的“新า上海人”。虽然两人的月工ื资加起来将近两万元,但平时开销也๣多,并没有留แ下太多积蓄。他们也想买房,但自己้手里并没有多少钱๥,而且两家的父母也都不宽裕,别说帮助拿首付,就连结婚费用也掏不出。

无奈之ใ下,小睿夫妻只能选择租房结婚,买房的事情再从长计议。最近,小睿夫妇本有生孩子的打算,却因为没有房子只能暂时搁置。小睿妻子给我打电å话诉苦:“我不是介意让孩子出生在租的房子里,只是我和小睿因为ฦ没买຀房,户口还放在人才交流中心,属于集体户口,但孩子出生后不能跟随我们入集体户口。没有户口,以后孩子上学还是麻烦事一桩!”

他们的苦处我了解,小睿妻子的意思我也๣明白,她是想让我传话给小睿的父母,想办法帮他们拿买房的首付。但凡父母有钱,是绝对不会看着孩子为ฦ难的,只是供小睿读完硕士,他父母已经筋疲力尽了,如今再去哪里找钱๥给他们买房呢?

其实,小睿夫妇的工资并不低,但他们平时不注意理财,所以毫无຀积蓄。他们将希望完全寄托在父母身上,是想将父母身上的最后一滴血榨่干吗?总不能ม逼着父母像许三观一样去卖血吧!

假如这样,倒的的确确是在“啃老”,不仅如此,还是吃父母的肉、吸父母的血。用父母的血肉堆积起来的房子,你能ม住得踏实和安心吗?

小房子里的大智慧

结婚,说到底,其实是两个ฐ人的事情,或者再往大了说,是两个ฐ家庭的事情。但是,随着时代的发展,经济形势变幻莫测带给人们的不安全感,以及中国人本来就有的安土重迁的习๤惯,在结婚的两个人中间,可能还有一个ฐ“第三者”—房子。

新婚夫妻理财,首先要理的就是需要“财大气粗”才能ม完成的买຀房这件事儿。在房价高得离谱的今天,买຀房可以算做人生中的一个大问题๤,尤其是对于经济基础不太牢靠的我们来说。

是买套大房子一步到位,还是先买຀套小房子作为过渡?这是结婚之初ม,我们最为头疼的事情。

拥有落地玻璃窗、面朝大海的大房子,每个人都想拥有,但关键是,这要钱袋子足够鼓才可以。生活不是浪ฐ漫的电视剧,除了夫妻两人每天执手相看之外,还要面对工ื作、学习๤、交际等一系列事务,买房子当然也不能ม离群索居,还要综合考虑咱们这个ฐ高速运转的社会大家庭的大背景。

看着单薄的钱๥袋,还有我们那份怎么也涨๲不过房价的工ื资,我和老公只能把“大房梦”先搁置在记忆隧道中,等待哪天发达之后,再拿出来晒晒,说不定倒是有实现的可能。现阶段我们只能是“地有多大产,人有多大胆”,掂量掂量钱包之后,作出一个初ม步决定:先买຀个低价位的小房子“蜗居”着。

当我们的决定成为ฦ朋友间相传的新闻后,老公的好友—长期关注中国楼ä市๦的小c,以“专业”的态度对老公提出了建议:“现在楼价高得吓人,但是过了这个村就没有这个店了,趁着价格还没有见顶,宁可供房辛苦一些,也๣应该一步到位买下一套上百平方米的‘心水房’。边住大房子边等房子升值,这是何等享受!”

听起来确实有些道理,老公也有些心动。我当然明白,老公想买຀大房子,并不是贪图大房子的舒适,他还考虑到เ我们马上就会有自己้的宝宝,以及和父母一起生活的可能。有套大房子,一家三代都有自己的居所,这才是和谐美满的家庭。

对于房子能够升值,我也深信不疑。但是,事情往往没有想象中ณ那么เ简单,买房更是如此。根据我掌握的资料,通过按揭贷款买຀房,房产证在还款期间是被抵扣在银行的。以我们的经济实力,要购买຀一套1้00่平方米以上的大房子,肯定要通过按揭贷款的方式来实现,到เ时房子的产权证暂时肯定不完全属于我们自己,而房子的升值空间必然要同贷款以及利息对冲,才能体现出来。因此,事实上,对按揭人来说,相应价格的房产,在没有还清银行贷款之前,应当看做一项长期债务。从这个ฐ意义上说,我们选择的是大房子还是小房子,实际上是在选择债务的多寡。

想明白这个道理后,我就将购房目标定在5๓0平方แ米左右的一居室。可是,不妙的苗头出现了:老公的脑แ筋还没有转过弯来,对我挑出的几个备选对象兴趣索然。看样子,他的心思还停留在大房子上。

一个家庭的理财,虽然讲求个人聪明才智的发挥,但更要求夫妻同心,正所谓“夫妻同心,省钱更省心”。这是我们俩第一次在理财方แ面产生分歧,如果处理得不恰当,影响选房事小,影响夫妻关系事大。所以,我决定利ำ用本人的聪明才智,对老公进行一次理财“洗脑大工程”。

虽然称之为“洗脑แ大工程”,其实也๣不过就是适时地提出自己的意见,并晓以利害,以理服人,而不是我拿着大棒硬逼着他直接“叛变”,或每天“碎碎念”到让他心烦,出于逃避的目的听从我的意见。我明白,即使亲密如夫妻,也๣不是完全相同的两ä个人,相对独立的两个个体总会产生不一致的想法,但可以通过协商或讲道理,让两人的意见走到一起。

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